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La première étape pour créer un tableau d'amortissement est de calculer le paiement mensuel. Après cela, le montant du principal et le montant des intérêts inclus dans chaque paiement doit être calculé . La liste qui est générée avec toutes ces informations est appelé le tableau d'amortissement. Tableurs comme Microsoft Excel faire ces calculs facile. Une fois le paiement et le principal et les intérêts du premier mois de sont calculés , tout ce qui est nécessaire est de copier les formules jusqu'à ce que toute la table est construite. Instructions
1 utiliser le prêt du MAEP, montant et la durée dans la fonction «PMT» d'Excel pour calculer le paiement mensuel. Si vous avez une hypothèque de 30 ans pour 200.000 $ à un pour cent avril 6, tapez la commande suivante dans la cellule A1 . = PMT ( 0.06/12 , 30 * 12,200000 )
2 type dans la colonne rubriques pour le tableau d'amortissement . Dans la cellule A3 , tapez " Solde impayé . " Dans la cellule B3, «Principal ». Type Dans la cellule C3 , «Intérêt ». Type Ajustez la largeur des colonnes que nécessaire.
3 Dans la cellule A4 , tapez la valeur du prêt initial. Pour l'exemple précédent , tapez « 200000 ».
4 calculer les intérêts sur le paiement du premier mois . Dans la cellule C4 , basé sur l'exemple précédent , tapez la formule : = A4 * ( .06/12 ) Cela multiplie le solde impayé par la portion mensuelle du taux d'intérêt
5 Calculer le principal. le premier paiement . Dans la cellule B4 , tapez la formule : = $ A $ 1 C4This soustrait les intérêts calculés à partir de la mensualité calculée
6 Calculer solde impayé du deuxième mois . . Dans la cellule A5 , tapez la formule : = A5- B4This soustrait le capital provenant du paiement du mois précédent à partir du solde du prêt
7 Copier les formules en bas de chaque colonne jusqu'à ce que le tableau est complet . . Une hypothèque de 30 ans , par exemple, aura 360 lignes.
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