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Un stress test de l'immobilier consiste à tester vos portefeuilles afin de déterminer combien ils sont vulnérables à des situations hypothétiques , mais potentiellement réel. Ces tests sont devenus une partie de l'immobilier commercial , ou CRE , en particulier en ce qui concerne les portefeuilles. Ces tests mettent l'accent sur la vulnérabilité des entités CRE aux hausses de taux d'intérêt . Outils de test CRE vous permettent de suivre vos investissements et de déterminer leur risque potentiel. Tous ces programmes exigent des frais d'utilisation. Crête
Cet outil de test de stress vous permet d'importer les données de charge obtenus dans les dossiers de votre entreprise, dont il analyse et traite . Il teste ces données sur la base de trois variables de stress différents: taux de valeur , les revenus et les biens d'intérêt . La programmation de la variable d' intérêt scrute le marché pour une hausse des taux d'intérêt , ce qui provoque des montants de prêts à la hausse et pourrait causer des emprunteurs à faire défaut. La variable du revenu prend en considération le nombre de logements locatifs sont occupés ainsi que le revenu de l' emprunteur . La variable de la valeur de la propriété simule ce qui peut arriver lorsque la valeur des propriétés de chute et les emprunteurs doivent plus sur leurs maisons que ce qu'ils valent. Les résultats de ces stress tests vous aideront à déterminer si votre entreprise a pris les mesures appropriées de gestion des risques et sera en mesure de composer avec le stress sur le système.
CashCRE
le logiciel CashCRE vous permet de visualiser votre risque potentiel et la performance globale de votre prêt pour le présent et l'avenir. Il est évolutif , ce qui signifie que vous pouvez étendre votre système si votre avenir a besoin de changement. Il utilise une interface utilisateur graphique ou GUI , ce qui signifie que vous pouvez exécuter des commandes sans avoir à écrire du code . Au lieu de cela , vous sélectionnez simplement le bouton approprié ou une case à cocher . Autres caractéristiques de ce programme comprennent la possibilité de garder une trace des propriétés sur la durée du prêt, et vous pouvez créer des évaluations fondées sur les tendances actuelles du marché et des taux de capitalisation moyenne . Il ya une version de démonstration gratuite de ce logiciel , mais vous devez acheter la version complète .
CRE Stress Analytics
Cet outil vous permet de tester les propriétés au sein de votre portefeuille de prêts commerciaux pour déterminer la façon dont ils exécutent lorsque le marché fonctionne dans des conditions stressantes. Il vous aide également à déterminer ce que votre exposition potentielle au risque sera . Il utilise les variables suivantes pour effectuer les tests de stress : la valeur des garanties , taux d'intérêt, taux de capitalisation , les charges d'exploitation et du taux de vacance. Toutes les sections d'un portefeuille peuvent être testés en même temps . Les autres caractéristiques de ce système comprennent la possibilité d'importer automatiquement les données de votre entreprise , et il est livré avec jusqu'à 10 niveaux de sécurité.
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