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La Federal Housing Authority (FHA) offre des prêts à faible coût pour les consommateurs qui veulent acheter une maison et n'ont pas les notes de crédit ou les fonds disponibles pour les prêts conventionnels . La FHA ne permet pas aux prêteurs d' imposer des pénalités de remboursement anticipé dans la plupart des cas . Elle pénalise également fortement les prêteurs qui ne respectent pas ses règles lors de l'émission des prêts FHA . Cependant, la FHA exige que les clients paient les frais d'assurance à l'avance et chaque mois, une pénalité pour leur faible cote de crédit . Pénalités de remboursement anticipé
FHA prêts n'ont pas pénalités de remboursement anticipé à partir de 2010 . Cependant, si vous payez le prêt plus tôt , vous pourriez être tenu de verser des paiements d'intérêts jusqu'à la fin du mois au cours duquel vous avez payé le prêt. Vous encourez cette pénalité si vous payez votre prêt en entier avant la date d'échéance de votre paiement mensuel . Par exemple, si vous remboursez votre prêt le 13 Septembre et la date d'échéance est généralement le 20 de chaque mois , vous aurez toujours à payer des intérêts à la fin de Septembre .
Sanctions pour non-respect FHA règles
Si une société de prêt ne suit pas les règles de la FHA , il peut être condamné à une amende d'un montant substantiel et être empêché de faire des prêts FHA adossés à l'avenir. Sociétés de crédit doivent soumettre tous les documents à la FHA, ne doivent pas faire des déclarations fausses ou trompeuses pour les consommateurs, et ne peuvent pas imposer des pénalités de remboursement anticipé.
D'assurance d'hypothèques Exigence
FHA fournit des prêts aux consommateurs qui ont des scores de crédit plus faibles que les prêteurs traditionnels accepteront . Ainsi, les consommateurs sont tenus de payer l'assurance prêt hypothécaire par la FHA dans le cadre du prêt. FHA consommateurs doivent payer 1,75 pour cent du montant total du prêt à l'avance , en plus de leur acompte. Ils doivent également payer 0,55 pour cent du montant du prêt chaque mois pour l'assurance hypothécaire . Cette assurance prend en charge le coût de la maison en cas de défaillance des consommateurs sur le prêt.
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